Vuokravakuuslaina - Lainaa takuuvuokran maksamiseen

Mikä on vuokravakuus?

Vuokranantajalla on oikeus vaatia 1 – 3 kuukauden vuokraa vastaava vuokravakuus. Jos vuokravakuus vastaa kolmen kuukauden vuokraa, kertyy tästä vuokralaiselle maksettavaksi melko suuri summa.

Vuokravakuus maksetaan yleensä vuokranantajan tilille ennen vuokrasuhteen alkamista. Vuokrasuhteen päätyttyä se palautetaan takaisin vuokralaiselle, jos asunto on kunnossa ja kaikki vuokrat on maksettu.

Miksi vuokravakuus on tärkeä?

Mikäli vuokran maksussa on puutteita tai asunnossa on mennyt vuokrasuhteen aikana jotakin rikki, vuokranantaja voi pidättää vuokrasopimuksen päätyttyä korvauksena rahaa vuokravakuudesta. Takuuvuokra on ikään kuin vuokralaisen asettama takuu siitä, että hän pitää asunnon kunnossa ja huolehtii siitä, että vuokra tulee maksettua sovitusti ja ajallaan.

Kaikki eivät pysty maksamaan vuokravakuutta säästöillään, jolloin vuokralainen voi tarvita lainaa, jotta vakuus saadaan maksettua. Koska vuokranantajalla on vuokraamassaan asunnossa paljon rahaa kiinni, on vuokranantajalla oikeus siihen, että vuokralainen maksaa vuokravakuuden takuuksi siitä, että hän hoitaa sitoumuksensa asunnon suhteen moitteetta.

Kaiken kaikkiaan vuokravakuus eli takuuvuokra on hyvä käytäntö. Vuokravakuuden maksaminen turvaa vuokranantajan omaisuutta.

Samalla se saa yleensä vuokralaisen huolehtimaan velvollisuuksistaan erityisen hyvin. Kun vuokralainen tietää, että vuokravakuus maksetaan hänelle takaisin, kunhan hän huolehtii velvollisuuksistaan, tulee hänelle entistä suurempi tarve huolehtia esimerkiksi kodin kunnossapitämisestä.

Kukapa ei haluaisi tällaista summaa takaisin vuokrasopimuksen päätyttyä?

Jos vuokralaisen toiminnassa on moitittavaa, pitää vuokranantajan saada siitä korvaus. Tämä onnistuu näppärästi vakuuden avulla. Kun takuu on maksettu jo ennen vuokrasopimuksen alkamista, voidaan korvaus periä näppärästi vakuudesta, eikä vuokralainen pysty enää perääntymään sen maksamisesta.

Takuuvuokra on vuokranantajan oikeus – Voi vastata jopa kolmen kuukauden vuokraa

Vaikka takuuvuokra saattaa tuntua vuokralaisesta vaikealta haasteelta, on asunnon omistajalla kuitenkin oikeus vaatia vakuus. Vuokravakuus maksetaan yleensä asunnon omistajan tilille.

Takuuvuokra auttaa takaamaan sen, että vuokranantaja saa sovitut vuokrat ja että asunnon kunto on hyvä myös vuokrasopimuksen päätyttyä. Vuokranantaja on sijoittanut asuntoon paljon, joten hänen kannattaa ja hänellä on oikeus vaatia takuuvuokra.

Jos kuitenkin vuokralainen on täyttänyt velvollisuutensa, maksetaan takuuvuokra hänelle takaisin vuokrasopimuksen päätyttyä.

Mikä on vuokravakuuslaina – Kuukauden vuokraa vastaava summa?

Vuokravakuuslainaksi sanotaan sellaista lainaa, joka otetaan takuuvuokran ja mahdollisten muiden muuttokulujen maksamiseen. Laina on usein kuukauden vuokran tai esimerkiksi kahden kuukauden vuokran suuruinen lainasumma.

Voinko käyttää vuokravakuuslainaa myös muihin muuttokuluihin?

Lainaa vuokravakuutta varten on mahdollista saada jopa kymmeniä tuhansia euroja. Sitä voi käyttää vuokravakuuden lisäksi myös muiden muuttoon liittyvien kulujen rahoittamiseen.

Näin uuteen asuntoon muuttaminen sujuu mutkattomasti. Samalla vuokralaisen takuuvuokra sekä muut muuttoon liittyvät kulut tulevat maksettua ajoissa.

Tarvitsenko vakuuksia vuokravakuuslainaa varten?

Lainaa takuuvuokran maksamista varten voi löytää melko helposti lainaa ilman vakuuksia. Vuokralainen voi tämän ansiosta hakea lainaa helposti ja nopeasti esimerkiksi netin kautta.

Kun vakuuksia ei tarvita, voidaan vuokravakuuslainahakemus käsitellä erityisen nopeasti. Näin uuden asunnon saaminen onnistuu helposti ja nopeasti.

Laina vuokravakuutta varten maksetaan suoraan hakijan tilille. Yleensä tämä tapahtuu jo muutamien päivien sisällä hakemuksen lähettämisestä.

Tarvitsenko takaajia voidakseni hakea vuokravakuuslainaa?

Et yleensä tarvitse takaajia voidaksesi hakea vuokravakuuslainaa. Tämä usein madaltaa vuokravakuuslainan hakemista.

Moni meistä arastelee läheisen pyytämistä takaajaksi. Tästä syystä tieto siitä, ettei takaajia tarvita, on monelle lainanhakijalle suuri helpotus.

Voinko hakea lainaa vakuuden maksamiseen yhteishakijan kanssa?

Luottoa takuuvuokraan on mahdollista hakea yhteishakijan kanssa. Molempien hakijoiden tulee olla 18 vuotta täyttäneitä, jotta lainaa voidaan myöntää.

Usein esimerkiksi avo- tai avioparin, jotka vuokraavat asunnon yhdessä, kannattaa hakea lainaa vuokravakuuden maksamiseen yhdessä. Moni pariskunta kokee, että kun asuntoon liittyvät velvollisuudet hoidetaan yhdessä, tulee parisuhteesta entistä tiiviimpi.

Kuinka vähävarainen voi maksaa vuokravakuuden?

Jos vuokralainen tai perhe on vähävarainen, eikä taloudellinen tilanne ole kovin hyvä, voi vuokralaisen olla vaikeaa saada lainaa takuuvuokran maksamista varten. Samalla takuuvuokran maksaminen omista säästöistä voi olla mahdotonta.

Mikäli vähävarainen vuokralainen saa toimeentulotukea, on tällä kuitenkin mahdollisuus saada vakuus takuuvuokran maksamiseen Kelasta. Vähävaraisen vuokralaisen kannattaa olla ajoissa liikkeellä ja selvittää ennen uuden vuokrasuhteen solmimista, onko hänen mahdollista saada lainaa tai voiko takuuvuokra järjestyä Kelan kautta.

Mitä vähävaraisen tulee huomioida vuokravakuudessa?

Ennen kuin vähävarainen henkilö tai perhe lähtee selvittelemään vuokravakuuteen liittyviä asioita, kannattaa varmistaa, että myös vuokra on kohtuullisella tasolla. Vuokravakuuden lisäksi vähävaraisella henkilöllä saattaa nimittäin olla oikeus myös esimerkiksi asumistukeen.

Kela kuitenkin määrittelee, millainen vuokra oikeuttaa täyteen asumistukeen. Ennen kuin vähävarainen vuokralainen solmii vuokrasopimuksen tulee hänen tutustua Kelan kiemuroihin.

Perheen kannattaa valita mahdollisuuksien mukaan asunto, johon sille voidaan maksaa mahdollisimman hyvin etuuksia. Näin uuden asunnon saaminen ei peruunnu siksi, että vuokranantaja vaatii vuokravakuuden, jota vuokralaisen on mahdotonta maksaa ilman lainaa tai taloudellista apua.

Vakuus järjestyy yleensä tavalla tai toisella. Se voi kuitenkin vaatia hieman aikaa ja vaivaa.

Hyödynnä lainalaskuria hakiessasi vuokravakuuslainaa

Monilta lainasivustoilta on mahdollista löytää näppärä lainalaskuri. Sen avulla voit arvioida vuokravakuuslainasi tulevia korkoja ja muita kuluja.

Miten voin hyödyntää lainalaskuria hakiessani vuokravakuuslainaa?

Voit syöttää lainalaskuriin tarvitsemasi vuokravakuuslainan määrän ja toivomasi laina-ajan. Laskuri laskee sinulle arvioin vuokravakuuslainasi koroista ja muista kuluista sekä tulevista kuukausieristäsi.